首页 > 最新信息 / 正文
现代快报讯(记者 严君臣 通讯员 毛策骏 古林)前两年,南通的马某夫妇看上了一个带车库的房子,总共面积130多平米。谈妥总价130万元后,他们支付10万定金。但由于没能按约定的时间筹集到应付的房款,马某夫妇请求房主张某夫妇能宽限几天,但房主却表示他们已违约,其有权没收10万定金并解除合同。现代快报记者了解到,近日,江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决,解除房屋买卖合同,房主张某夫妇双倍返还购房定金20万元。
据介绍,2015年12月3日,马某夫妇与张某夫妇签订一份房屋买卖合同,房子是一套建筑面积135.4平方米的房屋带车库,总价是130万元。双方商定,马某夫妇支付10万元作购房定金,并于2015年12月22日办理产权过户手续,并支付73万元,剩余公积金贷款45万元到帐后再交付房子,并付清余款人民币2万。假如房主违约,双倍退还已支付的定金;如买方违约,已支付的定金归房主所有。
同日,马某夫妇向张某夫妇支付定金10万元。同年12月22日,马某夫妇因筹集的73万购房资金没有完全到位,向张某夫妇请求给予几天的宽限期,至 2015年12月30日,双方共同办理案涉房屋的过户登记手续。
张某夫妇表示不同意延迟付款,并称马某夫妇的违约系造成合同未能履行的原因,其有权没收定金并解除合同。此后几天,马某夫妇在筹集到73万购房资金后,向张某夫妇请求办理房屋过户手续,但遭到拒绝。
2015年12月30日,马某夫妇等人到张某夫妇处要求过户案涉房屋,双方产生争执,公安机关处警处理。张某夫妇称,家中有老人要手术,先是表示要延迟半年到一年可以交付,马某夫妇说可以等,但张某夫妇又说要拖一年到两年才交付。在马某夫妇提出异议后,张某夫妇最后明确表示暂不出售、不会出售涉案房屋。
多次催促无果,马某夫妇一纸诉状将张某夫妇告上了南通市崇川区人民法院,请求解除合同,被告双倍返还购房定金20万元。
崇川区法院审理认为,张某夫妇于2015年12月22日未能按约履行的行为仅构成迟延履行,在合同未有明确约定的情形下,该迟延履行尚未达到无法实现合同目的的程度,张某夫妇对此具有适当容忍的义务,可追究其因迟延付款带来的经济损失,但不得单方解除合同没收定金或拒绝履行。另一方面,从双方沟通交流的情况来看,鉴于张某夫妇家中老人生病的特殊情况,马某夫妇也同意协商并给予合理的履行限期。
而张某夫妇先答复推迟1-2年成交,后又答复不能确定履行时间甚至暂不出售、不会出售房屋,其行为已超出正当维权的界限,有违诚信,应当认定拒绝履行合同义务,构成根本违约,遂判决解除合同,被告双倍返还定金20万元。
张某夫妇不服,向二审法院提起上诉。
- 搜索
-
- 05-31为什么说曹操对于汉献帝也是“仁至义尽”?
- 05-31他在郭嘉后二次定辽东,献计曹叡以少胜多吓退孙权(4)
- 05-31诸葛亮《隆中对》战略的科学性和指导性
- 05-31“吃货”溥仪,5岁时每天吃27斤大肉,8只鸡鸭,背后有何隐情
- 05-31李煜:我在这人世流浪,梦一场痴心妄想
- 05-31清代户部官员为什么收入高
- 05-31卫子夫为何深受武帝喜爱?一介歌姬是怎么登上后位的?
- 05-31四十年代初的山西,抗战游击区朔州
- 05-31郭嘉不死,卧龙不出,郭嘉跟诸葛亮是一个级别的谋士吗?
- 05-31从清澈到浑浊:明代言官的兴衰浮沉
- 1000℃王宝强再谈离婚:别把老实人逼琴倾天下到极限
- 1000℃方华_方华最新消息,新闻,图片,封闭针的副作用视频_聚合阅读
- 1000℃妻居一品nppsy专访范扬:有着体育精神的国画大师|范扬|体育|国画
- 1000℃迎接世家传方略界环境日公交车变身“环保车箱”|公交车|环保|志愿者
- 1000℃毒贩为何能冲出博罗实验学校潘梦莹法庭跳窗逃跑?法院:查清后会问责|开发区|法院|毒贩
- 1000℃国奥巴马抓大盗中文版家全面停止新增围填海项目审批 江苏用最严格制度保护海洋|督察|海洋|海洋生态
- 1000℃“赶一点太空帝国4秘籍进度就能早点缓解交通压力” 南京地铁7号线工地国庆“不打烊”|工地|打烊|早点
- 999℃江苏海安:召开审计系统党风廉政建设会议山竹 县纪委大大上廉政党课
- 999℃英语单词揭鉴黄警察:持证上岗 半年鉴定5万部淫秽视频|直播|网络主播|YY_财经
- 999℃端午出行注意避开三座桥七条通道|出行大e点美胸组合|通道|路网
- 05-30为何皇子标配“乳娘”?她们到底起到什么作用?
- 05-30趣闻杂谈|清朝这个官职,名字很唬人却没有权力
- 05-30「史说黄瓜」三:鹿死谁手·残暴军阀?
- 05-30朱元璋到底埋在了哪里?让中国人头疼了600余年,至今成谜
- 05-29被大汉帝国击败的匈奴有多强大?余部仍能在欧洲兴风作浪
- 05-29第541章 当着她的面儿
- 05-29商周之战惊天动地,而一千年前,他们的祖先却是同父异母的兄弟
- 05-29顺治皇帝有8个儿子,为什么最终选择康熙继位呢?
- 05-29第601章 战前检验
- 05-29皇帝自黑真的有用?唐德宗自黑收获民心,而他自黑却亡国
- 标签列表
-
- 南通 (336)
- 历史 (249)
- 江苏 (108)
- 清朝 (86)
- 期货 (71)
- 明朝 (69)
- 不完美妈妈 (62)
- 铁路 (61)
- 南京 (61)
- 政治 (57)
- 高铁 (56)
- 经济 (55)
- 日本 (53)
- 江苏南通 (51)
- 上海 (45)
- 唐朝 (43)
- 文化 (43)
- 港口 (43)
- 房地产 (42)
- 新疆 (42)
- 楼市 (41)
- 宋朝 (40)
- 城市 (39)
- 朱元璋 (38)
- 康熙 (38)
- 开发区 (38)
- 银行理财 (38)
- 中国历史 (36)
- 刘备 (36)
- 曹操 (36)
- 三国 (34)
- 刘邦 (34)
- 房企 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 长三角 (33)
- 成都 (33)
- 南通市 (33)
- 海门 (33)
- 汉朝 (32)
- 股权 (32)