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尽管这12个城市基本都是三线城市,但屡屡被誉为“楼价风向标”的万科在此时抛出这样的言论,是否意味着楼价有松动的可能?据记者了解,在楼市低迷的2008年,万科就提出了存货跌价准备。而在楼市低谷的2011年和2014年,同样是万科在全国不同区域,甚至一线城市的项目率先推出打折促销活动。往往万科开始调价后,其余开发商也会跟上,在一定时间内形成降价促销氛围。据报道,上一次楼市低谷的2014年,杭州万科两个项目精装三房直降50万元,且送车位,而另外一个项目也直降40万元。当年,其在广州番禺的万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )也出现较明显的降价,被业内人士称为“降价抢跑带头大哥”,这也符合万科管理层经常提及的“加快周转、现金为王”的思路。
此次适逢全国范围的严厉调控,万科大幅增加了存货跌价准备金,显示出其对今年楼市前景的谨慎,这可能迅速传导至其他开发商。事实上,不少专业人士认为,此次调控不少城市收紧了“出入”两个口,明显是想让市场降温一段时间,为流动性减速,开发商应该做好心理准备。
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