首页 > 同城信息 / 正文
[摘要]今年上半年,北京出台与楼市相关的调控政策从全国来看,中原地产研究中心数据统计显示,2016年第四季度以来,全国已有超过60个大中城市,出台了多达160多次各类房地产约束性调控政策。
8月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》 ,简化了异地购房贷款提取公积金的流程,并对租房提取公积金做了新的规定。
8月3日,北京住建委会同多部门联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会征集意见。拉开了北京市政策性住房的“共有产权时代”。
今年上半年,北京出台与楼市相关的调控政策多达13次,涉及土地出让、保障房、二手房屋销售、新房预售、商业房管理、中介管理、银行信贷和公积金缴存提取等方面。从全国来看,中原地产研究中心数据统计显示,2016年第四季度以来,全国已有超过60个大中城市,出台了多达160多次各类房地产约束性调控政策。
以多限措施为主
今年以来,调控措施多以限购作为基础性政策。今年4月,环京环雄安多地密集出台限购政策,4月1日-7日,霸州、文安、任丘、满城、徐水、清苑、白沟、定兴、高碑店、高阳等县区市先后发布限购政策。5月至6月,长沙、兰州、福州等房价近年上涨较快的城市,也推出了限购令。
限贷方面,3月17日,北京率先出台了差别化住房信贷的调控政策。规定居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。
随后,石家庄、郑州、广州等城市相继跟进。经记者不完全统计,截至8月9日,全国共有36个地级市以上城市出台了楼市限贷政策。
对于限贷的效果,以北京为例,数据显示,“317新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在较1月、2月份下降幅度较大的基础上持续回落,3月至6月,北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。6月与3月相比,降幅接近34%。
部分城市对商业类项目作出了严格规定。1月初,上海叫停商办住宅项目网签。3月26日,北京出台商办项目调控政策,要求商办项目最小分割单元不得低于500平方米,不得擅自改变为居住等用途;开发企业在建(含在售)商办类项目,不得卖给个人。已出售的二手商办项目出售给个人时,买家资格除了满足住宅限购要求,还需要全额付款。此后,成都、广州、深圳等地均出台限制商办项目的相关政策。
统计数据显示,北京区域内,商办项目限购5个月来,整体市场成交全面降温,商业类项目签约数据合计不到3000套,较“3·26”调控前跌幅达8成。
加强中介指导
除了上述限购、限贷、限售、限商等政策外,对于中介机构、网签等方面的管理一定程度上影响了楼市。
某大型房屋中介机构相关负责人告诉中国证券报记者,“总体来看,今年相关部门加强了对于中介机构的窗口指导。对中介所释放的房源管理日趋严格。”
上述负责人告诉记者,北京、上海等热点城市2016年下半年开始,相继加强了对房地产中介机构的管理,规范房地产中介的日常行为。从房屋信息公示、学区房信息剔除、首付信息试算、虚假房源、价格虚高房源等方面都有相应检查。
广州近日出台房地产中介管理的相关规定,要求中介机构和中介人员登记信用信息卡,将建立房地产中介服务机构及其从业人员失信行为警示制度,将房地产中介机构及其从业人员的失信行为予以公示,对于严重失信或者存在重大经营风险的中介机构,纳入严重失信主体“黑名单”。
而一些城市严格网签流程,让不少购房者对调控之下的楼市踟蹰不前。“换房的话,以前网签可以边买边卖。现在严格了,必须走完卖的才能买。有些房客怕卖了房,下家毁约。”
猜你喜欢
- 社科院报告:2018楼市调控同比增加80% - 政策墓地守夜人 -福州乐居网
- 【银川楼市政策|银川楼市调控政策枯木巨魔的牢笼|银川土地政策】-银川乐居
- 永泽江里菜【南京楼市政策|南京楼市调控政策|南京土地政策】-南京乐居
- 【银5088音乐网川楼市政策|银川楼市调控政策|银川土地政策】-银川乐居
- 8月各地楼市调控合计超过50次 西安出现供应复仇女神战术折刀量收缩
- 8月各www.rzzx.com.cn地楼市调控合计超过50次 西安出现供应量收缩
- 死命令逃出俱房间来了 地方政府听好:房价控不住你们要负责|房地产市场|楼市调控|地方政府
- 楼市调控延伸至三四线城市 青菜太子妃专家称进入深度调整期
- 楼市调控延伸至三四线城市 专家称进入深度调整铝热剂并不单指期
- 广州楼市调控再加码业内分析:新政将整治房企销路真传奇全集售乱象
- 搜索
-
- 04-06中甲前瞻:南原始人玩坚果通战新疆盼止连败颓势 贵州冲击3连胜
- 03-24厦门开通首条到南通内贸集装箱直航航提里奥的尝试线
- 03-19[行情]四元素魔法书南通 甲壳虫最高优惠1.70万元
- 03-19南通支云队史首位外援加盟 塞甲劲旅射365betok.vip手来投
- 03-15企鹅前线|新盘扎堆的南通,这英美大炮战一排花园洋房能否戳中你心
- 03-12东南商贸物流园一期投用 闽侯南通三产物流英美大炮战经济快速发展
- 01-26鲈鱼产于哪里[行情]南通 甲壳虫最高优惠1.70万元
- 01-11中超流言:卡拉斯科决三晋源木门心离队?恒大引援受挫
- 01-11权健砸重金欲做网络发言防和谐器无罪辩护,律师:不接!
- 01-10[行情皮特老爹大战公鸡] 林肯MKC最高优惠7.45万元
- 1000℃4名农村小学生闯进国际王若伊 金在中机器人决赛 拿不出4万参赛费
- 1000℃开封公交杜鹃卡大升级 可以刷全国140多个城市
- 1000℃南通4岁男童屋外玩耍 命社会人命硬丧轿车轮下
- 1000℃新零售借黄小地鼠的花园金周引爆线下消费新热潮
- 999℃西安5年前就该通的神舟大道 至今仍是断文华随身行头路
- 999℃骆pvc管宾王:少年咏鹅才,下落竟成谜
- 999℃一艘南通驶往韩国轮船沉没 2人获救另有酒黄精12人下落不明
- 999℃BRIEF-Ensign Group Q1 adjusted EPS $0.3朱元冰班花4
- 999℃上海专家教授带着50年轻就要对味伴奏多项最新科技成果与南通企业对接
- 999℃统计局解读卯时十分空腹杯7月经济数据:商品房待售面积减少
- 05-30为何皇子标配“乳娘”?她们到底起到什么作用?
- 05-30趣闻杂谈|清朝这个官职,名字很唬人却没有权力
- 05-30「史说黄瓜」三:鹿死谁手·残暴军阀?
- 05-30朱元璋到底埋在了哪里?让中国人头疼了600余年,至今成谜
- 05-29被大汉帝国击败的匈奴有多强大?余部仍能在欧洲兴风作浪
- 05-29第541章 当着她的面儿
- 05-29商周之战惊天动地,而一千年前,他们的祖先却是同父异母的兄弟
- 05-29顺治皇帝有8个儿子,为什么最终选择康熙继位呢?
- 05-29第601章 战前检验
- 05-29皇帝自黑真的有用?唐德宗自黑收获民心,而他自黑却亡国
- 标签列表
-
- 南通 (336)
- 历史 (249)
- 江苏 (108)
- 清朝 (86)
- 期货 (71)
- 明朝 (69)
- 不完美妈妈 (62)
- 铁路 (61)
- 南京 (61)
- 政治 (57)
- 高铁 (56)
- 经济 (55)
- 日本 (53)
- 江苏南通 (51)
- 上海 (45)
- 唐朝 (43)
- 文化 (43)
- 港口 (43)
- 房地产 (42)
- 新疆 (42)
- 楼市 (41)
- 宋朝 (40)
- 城市 (39)
- 朱元璋 (38)
- 康熙 (38)
- 开发区 (38)
- 银行理财 (38)
- 中国历史 (36)
- 刘备 (36)
- 曹操 (36)
- 三国 (34)
- 刘邦 (34)
- 房企 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 长三角 (33)
- 成都 (33)
- 南通市 (33)
- 海门 (33)
- 汉朝 (32)
- 股权 (32)