2017年全国两会期间，房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点。房地产将有将有那些看点？今年房价到底会怎样？这些时刻都牵动着买房人的心！

《人民日报》发表的一篇文章《房地产泡沫犹在 部分城市接近临界点》中张泓铭委员分析道：当前我国房地产市场的泡沫犹在，部分城市泡沫水平已接近临界点。“在相关制度没有完善之前，对房价过快上涨还是不能掉以轻心。”

“涨得太快了，再不买，就更买不起了。”在南京、苏州、无锡、常州这些城市的买房人感受尤为强烈！2013年南京江北板块的房价还是一片洼地，因为交通的硬伤，均价还没有破万！2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。从此，江北板块便炙手可热，成为南京楼市冉冉升起的一颗明星！房价也随着各项规划的启动而一路飙升！目前，桥北多家楼盘均价超过2万，与河西隔江相望的浦口新城更是接近3万，想买品牌热门楼盘更是靠抢！让刚需头疼不仅是买不起更是买不到！

去年上半年，南京、苏州、无锡、常州、镇江楼市火爆，一家自媒体统计的中国城市房价泡沫指数排行榜流出，南京排名第一，无锡第五！

大家可能会觉得“楼市泡沫”肯定是哪里的房价最高，哪里的泡沫就最大。其实不然，房价泡沫，指商品房价格高出其实际价值的部分。那么江苏这些城市的房价泡沫到底有多大？让我们一起通过房价收入比来了解一下！

（数据统计截至2016年12月）

（江苏2月份城市房价均价）

南京：100平的房子总价约2457200元，家庭年收入约145860元，泡沫指数为 16.84

苏州：100平的房子总价约2245600元，家庭年收入约133680元，泡沫指数为 16.79

无锡：100平的房子总价约1001500元，家庭年收入约120960元，泡沫指数为8.27

扬州：100平的房子总价约981400元，家庭年收入约115200元，泡沫指数为8.51

南通：100平的房子总价约1143800元，家庭年收入约119280元，泡沫指数为9.58

常州：100平的房子总价约936400元，家庭年收入约117360元，泡沫指数为7.97

镇江：100平的房子总价约800500元，家庭年收入约106320元，泡沫指数为7.52

连云港：100平的房子总价约644800元，家庭年收入约103200元，泡沫指数为6.24

徐州：100平的房子总价约771200元，家庭年收入约113040元，泡沫指数为6.82

泰州：100平的房子总价约829700元，家庭年收入约115200元，泡沫指数为7.20

盐城：100平的房子总价约641400元，家庭年收入约113760元，泡沫指数为5.63

淮安：100平的房子总价约553200元，家庭年收入约112560元，泡沫指数为4.91

宿迁：100平的房子总价约482900元，家庭年收入约99840元，泡沫指数为4.83

结论：合理的房价收入比标准为4到6之间，请各城市的小伙伴们参照吧！

备注：

1、房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法！

2、本次测算的江苏13城房价泡沫，只是相对的比较数据，并不具备绝对的意义，不能简单的理解为泡沫数！

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Tags：江苏这10个城市房价泡沫太危险！