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[导读]2017年1月房地产市场在调控中渡过了春节,整体看,楼市在节日期间基本休眠。
2017年1月房地产市场在调控中渡过了春节,整体看,楼市在节日期间基本休眠。
中原地产研究中心统计数据显示:1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套,1418万平米,同比下调了27.3%,环比下调了37%。
而北京1月二手房签约仅12860套,相比2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%。此外,1月份北京纯商品房住宅签约套数为2477套,也同样出现了明显的下调。
对此,中原地产分析师张大伟说:“大部分城市春节期间网签系统暂停,从市场恢复看,预期要到正月十五前后,才能回到1月上半月的网签水平。全国一月份市场也因为春节影响处于最近几年的最低点,整体看,市场剔除春节影响,依然处于2016年四季度以来的低位运行中。”
从市场一线签约看,春节期间市场主要以休眠为主,一二线城市基本无签约,而三四线城市的返乡置业成为惯例的春节主流。
2017年春节期间,包括京津冀城市群的“北漂”回乡购房;在上海工作的返乡置业人群中的苏州、南通、盐城、杭州等江浙城市人群,在深圳的返乡置业人群中,主要影响了梅州、揭阳、汕头、惠州等籍贯返乡置业。
张大伟表示,整体看,相比2016年春节的政策刺激,2017年春节前后,市场处于政策重压下的平稳期。
而1月公布的2016年数据也显示,市场的亢奋已从2016年10月开始在各地的调控之下逐渐退烧,多项指标同比涨幅已有收窄。
事实上,进入2017年以来,大部分城市的新房市场和二手房市场成交仍处低位徘徊,中原报价指数显示前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增,中原经理指数则显示专业经纪人对后市较为冷静审慎。
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